新房到手，这3个不动产权证小细节，别忽视了，否则日后维权难！

拿到新房钥匙的那一刻，心情自然是激动不已。然而，在喜悦之余，也不能忽视那些看似不起眼，实则至关重要的不动产权证。今天，我就来给大家聊聊，新房到手后，那三个不动产权证的小细节，别忽视了，否则日后维权可就难上加难！

，我们要关注的是不动产权证的名称。这个名字看似简单，实则蕴含着丰富的信息。一般来说，不动产权证上的名称应该与购房合同上的名字一致。这里所说的“一致”，可不是简单的名字相似，而是要保证名字的每一个字都完全一致。否则，一旦在日后产生纠纷，就会因为名字不符而陷入被动。

举个例子，假设你在购房合同上签的是“张伟”，而在不动产权证上却变成了“张伟民”，这种细微的差别，可能会导致你在办理贷款、过户等手续时遇到麻烦。因此，拿到不动产权证后，一定要仔细核对名字，确保准确无误。

接下来，我们要关注的是不动产权证上的面积。这个面积可不是购房合同上的面积，而是指实际测量后的面积。有些开发商为了降低成本，可能会在房屋实际面积上做手脚。这样一来，购房者就会在不知不觉中损失一部分利益。

那么，如何确认不动产权证上的面积是否准确呢？其实很简单，只需将不动产权证上的面积与购房合同上的面积进行比对即可。如果两者相差较大，那么你就需要与开发商协商，要求其提供合理的解释。当然，如果开发商不予理睬，你也可以通过法律途径维护自己的权益。

最后，我们要关注的是不动产权证上的附图。这个附图可不是简单的房屋平面图，而是包含了房屋结构、布局、设施等详细信息。通过仔细观察附图，你可以了解到房屋的具体情况，避免在入住后发现问题。

那么，如何判断不动产权证上的附图是否准确呢？这里有一个小技巧你可以将附图与实际房屋进行比对。如果附图上的信息与实际房屋相符，那么说明这个附图是准确的。反之，如果附图与实际房屋存在较大差异，那么你就有理由怀疑开发商在附图上做了手脚。

当然，除了以上这三个细节，我们在拿到不动产权证后，还要关注以下几点

1. 核对证件编号。不动产权证上的编号是独一无二的，确保这个编号与购房合同上的编号一致，可以避免日后在办理相关手续时出现纠纷。

2. 检查证件有效期。不动产权证的有效期一般为20年，超过有效期后，你需要办理续期手续。因此，在拿到不动产权证后，一定要关注其有效期。

3. 了解产权性质。不动产权证上的产权性质包括国有土地使用权、房屋所有权等。了解产权性质，有助于你在日后进行房屋交易、租赁等活动。

，拿到新房后，不要忽视不动产权证这三个小细节。它们虽然看似微不足道，实则关乎你的切身利益。只有仔细核对，才能确保你在日后维权时更加从容不迫。最后，祝愿大家在新房装修、入住过程中，一切顺利！